Le secteur de la cession de fonds de commerce en France au 1er trimestre 2024 montre une dynamique intéressante malgré un contexte économique complexe. Au troisième trimestre 2023, le marché immobilier francilien a connu des évolutions significatives, notamment dans le secteur des locaux commerciaux.
Des signes de reprise et d’adaptation:
Selon les données de recherche, il y a eu une baisse de 11% du volume de locaux commerciaux vendus par rapport à la moyenne décennale, avec un total de 485 000 m² vendus. Cependant, malgré cette diminution, le marché locatif en Île-de-France montre des signes de reprise, ce qui témoigne de l’activité des entreprises malgré les défis économiques. La performance du marché locatif a enregistré une baisse de 12% par rapport à l’année précédente, mais cette baisse est moins importante que la moyenne décennale.
Les transactions majeures de plus de 5 000 m² ont influencé la dynamique du marché, notamment la précommercialisation de “Altiplano” à la Défense. Cependant, il est important de noter que le télétravail a eu un impact sur les secteurs traditionnels, entraînant une réduction de l’activité de 7% par rapport à l’année précédente.
Des implantations stratégiques:
Une tendance observée est la concentration de l’activité dans les arrondissements centraux de Paris. Les entreprises semblent préférer s’implanter dans des emplacements stratégiques et bénéficier de la proximité des zones d’affaires et des centres commerciaux. Cette dynamique a un impact sur les prix des locaux commerciaux dans ces zones, qui peuvent être plus élevés que dans d’autres quartiers.
Croissance soutenue de certains secteurs:
Il est intéressant de noter que les secteurs tels que la restauration, les loisirs et le commerce en ligne ont connu une croissance significative, ce qui a suscité l’intérêt des investisseurs. Ces secteurs ont su s’adapter aux nouvelles tendances de consommation et ont bénéficié d’une demande soutenue malgré le contexte économique difficile.
Rester informés des dernières tendances, réformes législatives et informations clés du monde de l’entrepreunariat en souscrivant à notre newsletter
